Сделки с недвижимым имуществом

Своевременное оформление прав на недвижимое имущество обеспечивает необходимую правовую основу для последующей эксплуатации соответствующих объектов недвижимости и получения доходов от такой деятельности, значительно снижает риск возникновения споров о правах на объекты инвестирования и повышает привлекательность объектов недвижимости в глазах потенциальных покупателей и арендаторов таких объектов.

Наиболее распространенными сделками, которые заключаются в процессе осуществления деятельности, связанной с вложением инвестиций в объекты недвижимости и получением прибыли от использования таких объектов, являются сделки аренды (субаренды) нежилых зданий (помещений) и земельных участков, а также сделки по приобретению зданий (помещений) и земельных участков в собственность.

Специалисты нашей фирмы обладают значительным опытом сопровождения различных сделок с недвижимым имуществом:

февраль – март 2008 - юридическое сопровождение сделки по отчуждению недвижимого имущества в Москве иностранным юридическим лицом, контролируемым крупным коммерческим банком одной из стран Прибалтики

ноябрь 2007 – март 2008 - юридическое сопровождение сделки по приобретению одной из крупнейших российских энергетических компаний прав на земельный участок в Московской области

октябрь – декабрь 2007 - структурирование сделки по передаче прав на офисно-складской комплекс, расположенный в Московской области, между двумя крупными инвестиционными группами

сентябрь 2007 - консультирование руководства компании, являющейся соинвестором по инвестиционному контракту, предметом которого является строительство бизнес-центра в Москве, по вопросам, касающимся правовых последствий возложения функций по управлению строительством объекта инвестиционной деятельности на лицо, не являющееся стороной инвестиционного контракта

март – декабрь 2007 - структурирование и сопровождение сделки по передаче создаваемой в форме закрытого акционерного общества головной компании крупного металлоторгового холдинга активов других компаний, входящих в указанный холдинг, предусматривающей, в частности, оплату размещаемых привилегированных акций головной компании путем передачи ей в собственность зданий (сооружений), а также передачи ей прав и обязанностей арендатора земельных участков

ноябрь – декабрь 2006 - структурирование и правовое сопровождение сделки по приобретению группой компаний, занимающей значительную долю климатического рынка России, у компании, являющейся крупным производителем металлоконструкций строительного назначения, права собственности на несколько зданий, а также прав и обязанностей арендатора земельных участков под этими зданиями, предусматривающей в том числе приобретение указанных зданий в собственность иностранной компанией по договору купли- продажи и последующую передачу данных объектов недвижимого имущества в качестве вклада в имущество российского общества с ограниченной ответственностью

август – сентябрь 2006 - структурирование сделки по передаче прав на земельные участки, расположенные в Самарской области, в интересах международной группы по управлению частным капиталом

июль 2005 - консультирование руководства компании, входящей в состав крупного производственного холдинга, по вопросам, касающимся возможности приобретения коммерческим юридическим лицом права собственности на многолетние лесные насаждения, а также порядка приобретения им в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в общей долевой собственности физических лиц

июнь 2005 - консультирование руководства одной из крупнейших мебельных компаний России по вопросам, возникшим в связи с заключением и исполнением сторонами договора аренды, на основании которого клиент приобрел право пользования нежилыми помещениями, находящимися в торговом комплексе, расположенном в одном из крупных региональных центров

апрель 2005 - консультирование руководства компании, входящей в холдинг, являющийся ведущим производителем молочных продуктов, безалкогольных напитков и детского питания в России и странах СНГ, по правовым вопросам, возникающим при приобретении клиентом права собственности на крупный производственный комплекс, включающий в себя здания, земельные участки и производственное оборудование.